Na sprzedaż nowowybudowany dom w zabudowie wolnostojącej z podpiwniczeniem, położony w miejscowości Orle, k. Wejherowa przy ul. Bukowej.

BUDYNEK

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni ok. 500 m2. Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej, elektrycznej, kanalizacyjnej, telewizjo-radiowej, internetowej, domofonowej oraz gazowej. Został wybudowany w 2023 r. i obecnie gotowy jest do wykończenia wewnątrz i wprowadzenia.

Dom cechuje się prostą, minimalistyczną bryłą - jest parterowym, jednorodzinnym, wolnostojącym budynkiem z użytkowym poddaszem oraz podpiwniczeniem.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Budynek został wybudowany w wysokim standardzie i z materiałów bardzo dobrej jakości:

- fundamenty, ławy i stropy: żelbetonowe
- ściany nośne: murowane, gazobeton; działowe: murowane
- tynki wewnętrzne gipsowe, w piwnicy cementowo - wapienne
- izolacja termiczna ścian i stropów: styropian 15 cm, dachu: wełna mineralna
- posadzki: wylewka betonowa z izolacją ze styropianu
- elewacja: w systemie lekkim mokrym
- pokrycie dachu: blachodachówka szafir Pruszyński
- orynnowanie: metalowe
- stolarka okienna: 5-komorowa, kolor jednostronny winchester
- brama garażowa segmentowa automatyczna Beditom
- ogrzewanie: podłogowe w całym domu wraz z piwnicą, osobne sterowniki w każdym pomieszczeniu, dodatkowo w łazienkach przewidziane są kaloryfery drabinkowe
- wentylacja: grawitacyjna
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe
- we wszystkich pomieszczeniach zamontowane gniazdka elektryczne, punkty świetlne, w pokojach dodatkowo gniazda telewizyjne, w kuchni i łazienkach przyłącza wodno - kanalizacyjne, w przedpokoju system domofonowy.

UKŁAD DOMU

Budynek jest w całości podpiwniczony oraz posiada dwie kondygnacje naziemne - parter oraz poddasze. Posiada bardzo funkcjonalny i przemyślany układ. Powierzchnie:

- całkowita 257,80 m2
- użytkowa 150,30 m2

Parter - powierzchnia użytkowa 85,70 m2 (z garażem):

- salon 22 m2; z salonu wyjście na taras i ogród
- kuchnia 15,50 m2
- pokój 10,40 mm2
- łazienka 5,40 m2
- wiatrołap 2,50 m2
- korytarz 9,10 m2
- kotłownia 4,2 m2
- garaż 18,50 m2

Piętro - powierzchnia użytkowa 64,60 m2 (powierzchnia całkowita 80,30 m2):

- sypialnia 14 m2 po podłodze 18,40 m2
- sypialnia 14,60 m2 po podłodze 19 m2
- sypialnia 10,60 m2; po podłodze 14,20 m2
- sypialnia 9,90 m2, po podłodze 12,50 m2
- łazienka 8,60 m2, po podłodze 9,30 m2
- korytarz 6,90 m2

Piwnica - powierzchnia użytkowa 90,80 m2 (powierzchnia całkowita 91,80 m2):

- pomieszczenie gospodarcze 11 m2
- pomieszczenie gospodarcze 23,60 m2
- pomieszczenie gospodarcze 5,60 m2
- pomieszczenie gospodarcze 38,70 m2
- schowek 1,60 m2, po podłodze 2,60 m2
- korytarz 10,30 m2

Pomieszczenia w piwnicy są bardzo przestronne oraz mają dostęp do światła dziennego, poprzez wstawione okna. Można zaadaptować je na własne potrzeby tj. siłownię, pokój zabaw dla dzieci, salę kinową.

OGRÓD

Posesja ogrodzona jest siatką a od frontowej strony budynku ogrodzenie panelowe z blachy stalowej w kolorze antracytu. Ogród docelowo ma zostać zaaranżowany w minimalistyczny sposób - trawa, kostka brukowa od drzwi wejściowych i bramy garażowej do furtki i bramy wyjazdowej. Teren działki zostanie wyrównany i przygotowany do nasadzeń roślinności.

Dom gotowy jest wydania bezpośrednio po zapłacie całej ceny. Istnieje możliwość dokonania zmian aranżacyjnych na indywidualne zamówienie klienta, jest też opcja wykończenia pod klucz.

LOKALIZACJA

Orle to wieś kaszubska w Polsce położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Wejherowo. Leży w pradolinie rzeki Redy na południowo-zachodnim krańcu Puszczy Darżlubskiej. Jest cichą, spokojną, pięknie położoną miejscowością zaledwie 2 km od Bolszewa i 7 km od Wejherowa, w których znajdują się wszystkie punkty handlowo - usługowe, urzędy, szkoły, kościół czy restauracje. W samym Orlu znajduje się szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kościół. Odległość do Trójmiasta ok. 30 km, do węzła Trasy Kaszubskiej w Luzinie ok. 12 km.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ