Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie wolnostojącej, jednorodzinnej położony w miejscowości Orle, k. Wejherowa przy ul. Bukowej.

INWESTYCJA

Docelowo na działce o powierzchni 1 007 m2 (nr 170/11 obręb Orle) powstaną dwa jednakowe budynki. Przedmiotem oferty jest wyłącznie pierwszy, który obecnie jest w stanie surowym zamkniętym z prowadzonymi pracami wewnątrz budynku. Inwestycja posiada pełną dokumentację projektową.

Budynek jest podłączony do sieci wodociągowej, elektrycznej, kanalizacyjnej oraz przygotowany jest do podłączenia instalacji gazowej.

Termin zakończenia budowy przewidziany jest na drugą połowę 2023 r. Pozwolenie na użytkowanie będzie wydane po wykonaniu pozostałych prac budowlanych.

Oba domy cechują się prostą, minimalistyczną bryłą - są parterowymi jednorodzinnymi budynkami z użytkowym poddaszem, o konstrukcji murowanej, wolnostojącej, z podpiwniczeniem.

Na etapie budowy istnieje możliwość dokonania zmian aranżacyjnych na indywidualne zamówienie klienta. Jest też opcja wykończenia pod klucz.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom budowany jest z materiałów wysokiej jakości: mury z betonu komórkowego, docieplenie zewnętrzne styropianem 15 cm, na dachu blachodachówka szafir Pruszyński, stolarka okienna 3-szybowa z profilu Decco83, kolor jednostronny winchester okna, brama garażowa segmentowa Beditom.

W budynku, na trzech poziomach, zostanie wykonane ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w łazienkach przewidziane są kaloryfery drabinkowe.

Posesja będzie ogrodzona siatką. Ogród docelowo ma zostać zaaranżowany w minimalistyczny sposób - trawa, kostka brukowa od drzwi wejściowych i bramy garażowej do furtki i bramy wyjazdowej. Teren działki zostanie wyrównany i przygotowany do wykonania nasadzeń roślinności.

UKŁAD DOMU

Budynek jest w całości podpiwniczony oraz posiada dwie kondygnacje naziemne - parter oraz poddasze. Dom posiada bardzo funkcjonalny i przemyślany układ. Powierzchnie:

- całkowita 257,80 m2,
- użytkowa 150,30 m2.

Parter - powierzchnia użytkowa 85,70 m2 (z garażem):

- salon 22 m²; z salonu wyjście na taras i ogród
- kuchnia 15,50 m²
- pokój 10,40 m²
- łazienka 5,40 m2
- wiatrołap 2,50 m²
- korytarz 9,10 m2
- kotłownia 4,2 m2
- garaż 18,50 m2

Piętro - powierzchnia użytkowa 64,60 m2 (powierzchnia całkowita 80,30 m2):

- sypialnia 14 m² po podłodze 18,40 m2
- sypialnia 14,60 m² po podłodze 19 m2
- sypialnia 10,60 m²; po podłodze 14,20 m2
- sypialnia 9,90 m2, po podłodze 12,50 m2
- łazienka 8,60 m², po podłodze 9,30 m2
- korytarz 6,90 m2

Piwnica - powierzchnia użytkowa 90,80 m2 (powierzchnia całkowita 91,80 m2):

- pomieszczenie gospodarcze 11 m2
- pomieszczenie gospodarcze 23,60 m2
- pomieszczenie gospodarcze 5,60 m2
- pomieszczenie gospodarcze 38,70 m2
- schowek 1,60 m2, po podłodze 2,60 m2
- korytarz 10,30 m2

LOKALIZACJA

Orle to wieś kaszubska w Polsce położona w województwie pomorskim, w powiecie wejherowskim, w gminie Wejherowo. Leży w pradolinie rzeki Redy na południowo-zachodnim krańcu Puszczy Darżlubskiej. Jest cichą, spokojną, pięknie położoną miejscowością zaledwie 2 km od Bolszewa i 7 km od Wejherowa, w których znajdują się wszystkie punkty handlowo - usługowe, urzędy, szkoły, kościół czy restauracje. W samym Orlu znajduje się szkoła podstawowa, sklepy spożywcze, kościół. Odległość do Trójmiasta ok. 30 km, do węzła Trasy Kaszubskiej w Luzinie ok. 12 km.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ