OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W POLSKA NIERUCHOMOŚCI!

Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlana o łącznej powierzchni 3000 m2 ( 2x1500 m2 ) w Orlu, 3 km od Wejherowa.

Działki mają charakter płaski, w drodze wszystkie media; gaz, woda, kanalizacja, energia.

Według UCHWAŁA NR XVI/159/2016 RADY GMINY WEJHEROWO z dnia 27 stycznia 2016 r.- karty terenu w MPZP ( IV.7-MN/U ) działka ma przeznaczenie:
1. Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej;
a) dopuszcza się składy i magazyny,
b) dopuszcza się produkcję w gospodarstwach ogrodniczych,
c) wyklucza się usługi publiczne.
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy:- w odległości 6m od linii rozgraniczających drogi lokalnej oraz dróg wewnętrznych, zgodnie z 
załącznikiem graficznym,- od lasu zgodnie z przepisami odrębnymi,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 30% powierzchni działki budowlanej,
c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0, maksymalny 0,50,
d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej,
e) forma zabudowy:- dla zabudowy usługowej: dopuszcza się w formie budynków wolno stojących lub lokali użytkowych w 
budynkach o funkcji mieszkaniowej,- dla zabudowy mieszkaniowej: wolnostojąca,
f) wysokość zabudowy:- dla budynków mieszkalnych i usługowych: nie więcej niż 10,00 m (do 2 kondygnacji nadziemnych),- dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,00 m,
g) poziom posadzki parteru: nie więcej niż 0,60 m mierzone od poziomu terenu przed głównym wejściem do
budynku,
h) geometria i pokrycie dachu:- dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 20º do 45º,
dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze; lukarny i wykusze nie mogą stanowić więcej niż
30% powierzchni dachu w rzucie poziomym, dopuszcza się pokrycie ich dachem płaskim,- dopuszcza się zachowanie i remont dachów o parametrach niezgodnych z ustaleniami planu istniejących

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja: 3km do Wejherowa, gdzie mamy dostęp do stacji kolejowej. Bliskość do drogi krajowej S6 oraz stacji kolejowej gwarantuje doskonałą komunikację z trójmiastem.

W pobliżu przystanki autobusowe, żabka, paczkomaty, przedszkole, żłobek, Lewiatan, kościół. W Bolszewie sąsiedniej miejscowości znajdują się szkoły, Biedronka, przychodnia, restauracje, galeria, oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe.

Dla miłośników natury i wędkarstwa rzeka Reda i jezioro Orle będą idealnym miejscem na odpoczynek.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację Justyna Imielska.