Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Orle, w gminie Wejherowo, na skrzyżowaniu ulic Brukowej i Ceynowy.
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 5 686 mkw.
Dodatkowym atutem oferty jest możliwość realizacji inwestycji zgodnie z pozwoleniem na budowę, obejmującym:
15 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,30 lokali mieszkalnych (po dwa lokale w każdym budynku),2 wiat śmietnikowych,pełnej infrastruktury technicznej,zagospodarowania terenu wraz z układem komunikacyjnym.Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Pomorskie, Powiat Wejherowski, Gmina Wejherowo, miejscowość Orle,Identyfikator działki (Teryt): 221510_2.0012,Klasy gleby: RVI,Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet,KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: droga gminna,Rodzaj drogi: asfaltowa,Na terenie znajdują się budynki do rozbiórki.Stan planistyczny:
Pozwolenie na Budowę,MPZP uchwała nr XVI/159/2016 RADY GMINY WEJHEROWO z dnia 27 stycznia 2016 r.,Oznaczenie w planie "V.6-MN",Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,Wskaźnik powierzchni zabudowy: nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej,Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalny 0,50,Powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej,Wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych: nie więcej niż 10,00 m (do 2 kondygnacji nadziemnych) oraz dla budynków garażowych i gospodarczych: nie więcej niż 6,00 m,Geometria i pokrycie dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównej połaci dachowej od 20º do 45º, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze; lukarny i wykusze nie mogą stanowić więcej niż 30% powierzchni dachu w rzucie poziomym, dopuszcza się pokrycie ich dachem płaskim,Powierzchnia nowo projektowanej działki budowlanej: nie mniej niż 800 mkw.Doskonała lokalizacja
Orle to jedna z najszybciej rozwijających się miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Wejherowa i Trójmiasta. Miejscowość cieszy się dużym zainteresowaniem osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Odległości do najważniejszych ośrodków regionu:
Wejherowo około 6 km,Reda około 12 km,Rumia około 18 km,Trójmiasto - około 35 km,Lębork około 35 km.Infrastruktura dla rodzin
Lokalizacja inwestycji odpowiada na potrzeby współczesnych rodzin. W miejscowości funkcjonuje: Samorządowa Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy w Orlu oraz Niepubliczne Przedszkole Omkisiomki , sklepy spożywcze i punkty usługowe, place zabaw i tereny rekreacyjne, rozbudowująca się zabudowa mieszkaniowa.
W bezpośrednim sąsiedztwie ulic Brukowej i Ceynowy znajdują się nowoczesne osiedla mieszkaniowe, tereny zielone oraz lasy, które stanowią idealne miejsce do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego wypoczynku.
Atrakcje i walory rekreacyjne
Orle i okolice oferują wyjątkowe warunki do życia dla rodzin z dziećmi. Bliskość lasów, terenów spacerowych, tras rowerowych oraz jezior pozwala na aktywne spędzanie czasu przez cały rok. Okolica zapewnia również szybki dostęp do nadmorskich miejscowości i plaż Bałtyku.
Komunikacja
Nieruchomość posiada bardzo dobre połączenie z Wejherowem i całym Trójmiastem. W pobliżu funkcjonują przystanki autobusowe obsługiwane przez przewoźników lokalnych oraz komunikację MZK, zapewniające codzienne połączenia z Wejherowem i okolicznymi miejscowościami. Dodatkowym impulsem rozwojowym dla regionu będzie planowana rewitalizacja linii kolejowej Wejherowo Choczewo, przebiegającej przez Orle. Inwestycja znacząco poprawi dostępność komunikacyjną oraz wpłynie na dalszy wzrost wartości nieruchomości w okolicy.
Najbliższa czynna stacja kolejowa PKP znajduje się w Gościcinie, około 4 km od nieruchomości, zapewniając szybkie połączenia z Trójmiastem i regionem.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
Attractive investment land for sale, located in the rapidly developing town of Orle, in the municipality of Wejherowo, at the intersection of Brukowa and Ceynowa Streets.
The property consists of two registered parcels with a total area of 5,686 square meters.
An additional advantage of this offer is the possibility of carrying out the development in accordance with the building permit, which covers:
15 single-family residential buildings,30 residential units (two units in each building),2 trash shelters,full technical infrastructure,land development, including the road network.Basic information about the investment site:
Location: Pomeranian Voivodeship, Wejherowo County, Wejherowo Municipality, town of Orle,Parcel ID (Teryt): 221510_2.0012,Soil classes: RVI,Utilities: water, sewer, gas, electricity, Internet,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access: municipal road,Road type: paved,There are buildings on the property that are slated for anning status:
Building Permit,Local Land-Use Plan Resolution No. XVI/159/2016 of the WEJHEROWO MUNICIPAL COUNCIL dated January 27, 2016,Designation in the plan: "V.6-MN",Land use designation: single-family residential development,Building coverage ratio: no more than 25% of the building lot area,Building intensity ratio: maximum 0.50,Biologically active area: not less than 40% of the building lot area,Building height: for residential buildings-no more than 10.00 m (up to 2 above-ground stories); and for garage and utility buildings-no more than 6.00 m,Roof geometry and covering: gable or multi-gable roof, with a slope angle of the main roof surface ranging from 20o to 45o; hip roofs, dormers, and bay windows are permitted; dormers and bay windows may not exceed 30% of the roof area in plan view; they may be covered with a flat roof,Area of the newly planned building lot: no less than 800 square meters.Excellent location
: Orle is one of the fastest-growing towns in the immediate vicinity of Wejherowo and the Tri-City. The town is very popular among people looking for a peaceful place to live, while still having access to a full range of urban amenities.
Distances to the region's major centers:
Wejherowo - approximately 6 km,Reda - approximately 12 km,Rumia - about 18 km,Tri-City - approximately 35 km,Lębork - about 35 km.Family-Friendly
Infrastructure The development's location meets the needs of modern families. The town features: the Jan Brzechwa Municipal Elementary School in Orle and the "Omkisiomki" Private Preschool, grocery stores and service outlets, playgrounds and recreational areas, as well as expanding residential development.
In the immediate vicinity of Brukowa and Ceynowa Streets, there are modern residential developments, green spaces, and forests, which provide an ideal setting for walking, biking, and active recreation.
Attractions and Recreational
Opportunities Orle and its surroundings offer exceptional living conditions for families with children. The proximity of forests, walking trails, bike paths, and lakes allows for active leisure activities year-round. The area also provides quick access to coastal towns and Baltic Sea beaches.
Transportation
The property has excellent connections to Wejherowo and the entire Tri-City area. Nearby bus stops are served by local carriers and the MZK public transit system, providing daily connections to Wejherowo and surrounding towns. The planned revitalization of the Wejherowo-Choczewo railway line, which runs through Orle, will provide an additional boost to the region's development. This project will significantly improve transportation access and contribute to further increases in property values in the area.
The nearest operational PKP train station is located in Gościcino, approximately 4 km from the property, providing fast connections to the Tri-City and the surrounding region.

Plan ogólny Status planu ogólnego : Obowiązujący Strefa planistyczna : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Strefa dodatkowa : Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danych
Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (dwulokalowa), Szerokość działki : 53,00 m Długość działki : 73,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Inne Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki (Normatyw) : 800 mkw. Klasa gleby : VI,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 10,00 Liczba kondygnacji możliwa : 2 Maks. intensywność zabudowy : 0,50 Maks. powierzchnia zabudowy : 25 % Pow. biologicznie czynna PBC : 40 %
Prąd Dostępność : Na działce
Woda Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Na działce Rodzaj : Miejska,
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 1 m
Internet Dostępność : Na działce
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. przes. MPZP : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa DŚ : Nie Wydane warunki zabudowy WZ : Nie Pozwolenie na budowę PnB : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 4,00 m Zjazd : Brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność