MALOWNICZO POŁOŻONA DZIAŁEKA REKREACYJNA NAD JEZIOREM GŁUSZYŃSKIM - ORLE, PRZY PLAŻY!

Twoje miejsce na odpoczynek w otoczeniu natury - lasy, jezioro i przestrzeń tylko dla Ciebie!

Na sprzedaż atrakcyjna działka rekreacyjna o powierzchni ok. 950 m² , położona w malowniczej miejscowości Orle, w gminie Topólka, w pobliżu Jeziora Głuszyńskiego i plaży.

Działka usytuowane są na urokliwej polanie, w otoczeniu lasów i pięknej przyrody. To idealna propozycja dla osób szukających ciszy, prywatności i miejsca na własny domek rekreacyjny, weekendowe wypady oraz wakacyjny wypoczynek z dala od miejskiego zgiełku.

PARAMETRY DZIAŁEKI
- Powierzchnia: ok. 950 m² każda.
- Kształt: prostokątny.
- Wymiary: ok. 45,18 m 21 m.
- Lokalizacja: Orle, gmina Topólka, okolice Jeziora Głuszyńskiego.
- Dojazd: drogą wewnętrzną na zasadzie służebności przejazdu.
- Dostęp do plaży: ustanowiona służebność korzystania z plaży.

WARUNKI ZABUDOWY - MOŻLIWOŚĆ BUDOWY DOMKU REKREACYJNEGO

Dla terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy dotycząca budowy budynków rekreacji indywidualnej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Zgodnie z decyzją przewidziano następujące parametry zabudowy:
- Powierzchnia zabudowy budynku: od 30 do 44 m².
- Łączna powierzchnia kondygnacji nadziemnych: od 30 do 60 m².
- Forma budynku: wolnostojący, parterowy lub z poddaszem użytkowym, ewentualnie dwukondygnacyjny.
- Technologia wykonania: murowana lub drewniana.
- Dach: dwu- lub wielospadowy, o nachyleniu połaci ok. 25-40 .
- Wysokość budynku: od 4,5 do 8,5 m do najwyższego punktu kalenicy.

Parametry i możliwość realizacji inwestycji należy potwierdzić dla konkretnej działki na podstawie dokumentacji oraz warunków formalnych.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
- Woda: właściciel zobowiązuje się do wykonania przyłączy wodociągowych i zapewnienia doprowadzenia wody.
- Prąd: sieć elektroenergetyczna znajduje się w pobliżu działek; wykonanie przyłącza wymaga uzgodnienia z operatorem.
- Odprowadzanie ścieków: decyzja o warunkach zabudowy przewiduje szczelny zbiornik bezodpływowy.
- Dojazd: zapewniany poprzez służebność drogi wewnętrznej.

DLACZEGO WARTO?
- Malownicza okolica nad Jeziorem Głuszyńskim.
- Plaża w pobliżu i służebność korzystania z niej.
- Otoczenie lasów, zieleni i natury.
- Kameralne położenie, bez bezpośredniego sąsiedztwa zabudowy - idealne miejsce na spokojny wypoczynek.
- Możliwość realizacji własnego domku rekreacyjnego zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy.
- Doskonała propozycja dla osób ceniących prywatność, wędkarstwo, spacery i wypoczynek nad wodą.

FORMALNOŚCI I KOSZTY
Kupujący nie ponosi kosztów biura nieruchomości.

Po zawarciu aktu notarialnego sprzedający deklaruje współpracę przy przeprowadzeniu procedury przeniesienia decyzji o warunkach zabudowy na nowego właściciela, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I OBEJRZENIA DZIAŁEK!

Jeśli marzysz o własnym miejscu na weekendy i wakacje, w otoczeniu lasów i blisko jeziora, te działki mogą być idealną propozycją dla Ciebie.

Dostępnych jest 5 działek rekreacyjnych - wybierz swoją i stwórz miejsce, do którego będziesz wracać z przyjemnością!
Zapraszam na prezentację Joanna Górska  
nr licencji 22224